杭州房贷利率又降了！首套房最低5.1%！

去年10月初，杭州各大银行刚开始实施LPR房贷利率新政时，招商银行、交通银行新房首套房贷利率都是5.39%（相当于基准上浮10%），建设银行最高，为5.5%（相当于基准上浮12.24%），多家银行相关客户经理也都表示，房贷利率虽不会大涨，但下调也几乎不可能。
不过，去年11月以来，伴随着5年期LPR的多次下调，杭州多家主流银行房贷利率出现不同幅度的下调。今年2月底，乐居摸底杭州多家主流银行发现，招商银行、交通银行首套房贷利率已降至5.3%，建设银行也下降了0.06%；二套房也普遍在5.55%左右。
到了今年6月，杭州首套房房贷利率基本维持在5.2%，二套房贷利率维持在5.4%。
最近，我们就房贷利率情况咨询杭州7家主流银行，发现杭州房贷利率又有所下调。

其中，农业银行和招商银行首套房贷利率最低都能做到5.1%左右，仅加了45个基点；杭州银行、交通银行约5.12%；邮政储蓄银行首套房贷利率5.25%，也普遍低于今年年初各大银行水准。
部分银行二套房房贷利率，在LPR基础上加65个基点，为5.3%，相当于年初一些银行的首套房房贷利率。
值得注意的是，不同支行，针对不同楼盘给出的房贷利率政策会有所差异。此外，杭州某银行房贷部门经理表示，个人的征信、收入和职业，也会影响银行的房贷利率政策。
放款速度上，多家银行表示，只要贷款人资料齐全，一般一周左右都可以放款。

除了备受关注的房贷利率外，不少网友十分焦虑——存量房的贷款利率转换还有41天就停止了（截至8月31日）！究竟转成固定利率好，还是转换成LPR好？
对此，我们认为主要还是看个人风险偏好度。短期内LPR总体呈下降走势，房贷转换成以LPR为定价基准有一定优势，但如果未来利率上行，贷款利率也要随之增加。从长远来看，我国已经过了经济高速增长期，企业经营压力加大，利率走低是趋势。

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