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市北还有多少楼盘值得买?

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-07-28
2017年是市北板块的“高光时刻”,当年地价达到“3万+”,一度是“面粉价”高过“面包价”,有声音认为市北板块房价会一冲到“4字头”。

2017年是市北板块的“高光时刻”,当年地价达到“3万+”,一度是“面粉价”高过“面包价”,有声音认为市北板块房价会一冲到“4字头”。

不过,事实并非如此,当年的楼面价“3万+”地块,后来的房价也并未“破4”,高层精装3.8万/㎡的售价到目前仍然是板块最高点。

从杭州实施公证摇号开始至今,两年多的时间,市北西和市北东靠近铁轨线周边楼盘高层均价上调1500元/㎡,地铁沿线楼盘均价反降了500元/㎡。一增一降,增的楼盘在少数,整体看市北板块高层房源均价基本没有多大变动。

峰会后至今,市北已经陆续成交20余宗涉宅用地,头部开发企业纷纷而来,也正是这些开发商的入驻,给市北打下了中高端居住区的基调。

目前,像绿城、滨江、恒大、融创、融信、万科等头部房企已悉数入驻,且其中有不少房企意图深耕于此,比如绿城、滨江、新希望、融信等,已经在市北开发多个项目。萧山市北板块内部一般分为市北西和市北东区块。目前,在售项目主要集中在市北东片区,滨江·悦潮府、滨江·拥涛府、保利·潮起云上府、融信·展望都是今年入市的新盘; 市北西区块目前仅招商·博闻花城在售,不过待售项目也有不少,像绿城·桂语听澜、滨江19号地块、兴耀7号地块都将提供不少住宅供应。

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