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杭州蜗牛淘房:传闻蚂蚁集团进驻,杭州这里房价破5.5万
发布者:杭州蜗牛淘房
发布时间:2020-10-21

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内容整理:杭州蜗牛淘房

前段时间,蚂蚁落户之江的消息传的沸沸扬扬。一是杭州市政府与蚂蚁集团签订战略框架协议,蚂蚁集团全球总部将正式落户杭州。

二是之江沿江原海洋公园地块挂牌27亿元出让,商业金融用地,需企业自持10年。光竞买保证金就要24亿,比大部分住宅地块保证金还要高,且要求参拍的企业年营业收入不低于1000亿。很多人猜测,拿地的可能将会是蚂蚁集团。

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蚂蚁在现在的办公地Z空间附近有一座新大楼,今年会搬进去,但和阿里园区比,规模都比较小,如果再造一个总部也是有可能的。

蚂蚁集团总部如果落户之江,肯定是利好,更多的是一个产业的引入效应。一般人会倾向在工作地周边置业,加上阿里系的工资收入水平较高,比一般工薪族有着更高的购买力。

虽然拿地到落成再到产业人口入驻还有很多时间,但房东和投资客的嗅觉往往是最灵敏的。之江最近的二手房涨得厉害,特别是有知名学区的89㎡小户型,如云荷廷、云溪新语等,部分房源有了5万、甚至5.5万/㎡的成交。

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前不久有个小区维权上榜,虽然距地铁较远,但近月却快速成交了12套二手房源,颇为抢手。小区挂牌均价43877元/㎡,按最新成交的一套价格看,3.8万元/㎡,比当初一手房价2.8万元/㎡,贵了近一万元一平。

但同时也要警惕,楼盘刚交付时,一些投资者为了出货炒作房价。譬如我的一位朋友,她之江的房子刚交付入住,对这些很不解,“蚂蚁落户,好像员工没有很多,对我们房价有什么关系?”

 

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